เมื่อโฉนดใบจอง หรือ น.ส.๓ ชำรุด สูญหาย  หรือเป็นอันตราย ต้องติดต่ออำเภอหรือ สำนักงานทะเบียนที่ดิน  เพื่อขอออกใบใหม่หรือใบแทน มิฉะนั้นผู้อื่นที่ได้หนังสือสำคัญไปอาจนำไปอ้างสิทธิทำให้เจ้าของเดิมเสียประโยชน์ได้ 

ที่ดินมือเปล่า

      เจ้าของควรดูแลรักษาให้ดี อย่าทอดทิ้งหรือปล่อยให้รกร้างว่างเปล่า หากมีผู้มาครอบครองก็หาทางไล่ออกไปเสีย มิฉะนั้น เจ้าของจะเสียสิทธิ์ไป นอกจากนี้หากมี นส ๑ ก็ควรหาทางขอ นส.๓ แล้วต่อไปก็ขอมีโฉนดให้เรียบร้อย เพราะจะทำให้ได้ประโยชน์มากขึ้น และปลอดภัยจากการเสียสิทธิมากขึ้น

ที่ดินมีโฉนด
      อย่าทอดทิ้งหรือปล่อยให้รกร้างหรือให้คนอื่นครอบครองไว้นาน ๆ อาจเสียสิทธิได้เช่นกัน    

การทำนิติกรรม
      ต้องทำให้สมบูรณ์ตามกฎหมาย โดยทำที่อำเภอหรือสำนักงานทะเบียนที่ด่ี